1月7日,中国恒大(03333.HK)发布公告,去年实现销售额5513亿,销售面积5244万平方米,超额完成5500亿的年度销售目标。此外,恒大坚持"现金为王",截至去年底现金余额达2012亿,成为严峻市场形势下稳健经营的有力保障。

5513亿销售额超目标完成 恒大跨过地产寒冬交漂亮成绩单

政策调控毫不放松,融资难度越来越大,降薪裁员一波接一波……就连地产TOP3之一的万科都喊出"活下去"的口号,刚过去的2018年可谓地产寒冬。

然而以恒大为代表的行业龙头却并未受到太大影响,业绩反而不断新高。一边是行业高喊着活下去,一边是TOP房企业绩不断爆表。许家印也曾在多个场合表示,越是市场不好的时候,越能体现恒大的功力。

5513亿销售额超目标完成 恒大跨过地产寒冬交漂亮成绩单

强者恒强,这个规律在房地产行业尤为凸显。截止2018年末,TOP3、TOP10、TOP20、TOP50房企的销售金额集中度已分别达到近13%、27%、38%和55%,预计2019年百强房企行业集中度将进一步提升。

房产评论人士欧阳捷曾表示,直到进入高度寡头阶段,即8强房企市占率超过70%,市场才会趋于稳定,传统房企的天花板真正到来。预计还需要8年-10年的时间,行业才能进入这一阶段。

TOP3集中度会进一步提升,这么看,恒大的6000亿目标并非拍脑袋想出来的,而是自身发展和行业趋势的双重结果。

而恒大此次提出2019年销售额6000亿的目标,看似保守,却与恒大的战略转型密不可分。近年来,恒大坚定不移地实施"规模+效益型"发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的"三低一高"经营模式,强调规模上适度增长,更加注重增长质量。

恒大降杠杆绝非空言,2018年恒大拿地金额只有382亿,仅排在21名,而第一名万科拿地金额则高达1316亿元。这说明,恒大真的在努力降低负债,降低杠杆,而这样做的结果就是利润的提升。

数据显示,恒大去年上半年实现净利润530亿,同比大增129.3%,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,稳居行业"利润王"。基于目前稳定增长的销售业绩,恒大未来利润将维持高增长。

从经营数据上来看,恒大的表现几乎无可挑剔。作为领袖房企,恒大的社会责任“成绩单”也同样引发社会关注。

恒大董事局主席许家印就曾在多个场合强调,企业一方面要做好自身的经营、管理和发展,多解决就业、多缴税、多创造社会财富;另一方面要饮水思源、回报社会,积极承担社会责任,投身慈善公益和脱贫攻坚。

5513亿销售额超目标完成 恒大跨过地产寒冬交漂亮成绩单

成立至今,恒大积极承担社会责任,并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。资料显示,2009年上市以来,恒大累计纳税1827亿。以2017年为例,恒大纳税420亿,高于同期净利润370.5亿,相当于每个工作日纳税约1.7亿,同时还解决就业220多万人。

三年攻坚,决战乌蒙,恒大定向帮扶的贵州毕节市也在1月2日传来一线好消息,毕节市政府对大方县拟退出贫困县的相关情况进行公示,公示信息显示,经大方县自查评估、县级申请、市级审查,大方县符合国家贫困县退出标准。恒大帮扶毕节脱贫攻坚案例也入选蓝皮书,被评为“企业扶贫优秀案例”。